1、主要依據(jù)
1.1《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》
1.2《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字〔1995〕6號）
1.3《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些問題規(guī)定的通知》（財稅〔1995〕82號）
1.4《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財稅字〔1999〕210號）
1.5 廣東省人民政府《廣東省土地增值稅征收管理辦法》（粵府〔1995〕74號）
1.6廣東省地方稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)土地增值稅納(免)稅證明的通知》（粵地稅函〔1995〕138號）
2、需納稅人提交的資料
2.1立項批文；
2.2開發(fā)合同和轉(zhuǎn)讓合同；
2.3納稅申報表和完稅憑證；
2.4其中，以下三種情況在收取上述資料的同時，需同時收取對應(yīng)的其他資料：
2.4.1被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的土地增值稅納（免）稅證明
2.4.1.1房產(chǎn)價值評估書原件及復(fù)印件；
2.4.1.2兼并協(xié)議原件及復(fù)印件；
2.4.1.3中介機(jī)構(gòu)出具的驗資報告原件及復(fù)印件；
2.4.1.4政府有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的文件原件及復(fù)印件。
2.4.2納稅人轉(zhuǎn)讓被依法征用、收回房地產(chǎn)的土地增值稅納（免）稅證明
2.4.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件；
2.4.2.2政府部門依法征用、收回房地產(chǎn)項目的證明文件原件及復(fù)印件；
2.4.2.3政府有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的文件原件及復(fù)印件；
2.4.3.以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的土地增值稅納（免）稅證明；
2.4.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復(fù)印件；
2.4.3.2聯(lián)營、投資協(xié)議原件及復(fù)印件；
2.4.3.3中介機(jī)構(gòu)出具的新投資企業(yè)的驗資報告原件及復(fù)印件；
2.4.3.4政府有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的文件原件及復(fù)印件。
3、 辦理時限
10個工作日。
4、辦理流程
納稅人提出申請→辦稅服務(wù)廳受理→相關(guān)部門辦理→納稅人到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取結(jié)果。
5、涉及的表證單書
5.1《土地增值稅納（免）稅證明》
